Estimation théorique
Chemin des Vences,13122 Ventabren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vences,13122-Ventabren indique un avis de valeur compris entre 561.000€ et 633.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.610€ et 6.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 561.000€ et 633.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 521 | CHE DE MONTMEYAN | 14 | 430 | 1581 | 4620000€ | 10744€ |
2019-08-01 | 9024 | LES CAGNONS | 3 | 91 | 1436 | 1133500€ | 12456€ |
2019-07-30 | 1 | ALL DU GRENACHE | 3 | 82 | 1845 | 460000€ | 5610€ |
2020-12-30 | 3 | ALL CARIGNAN | 9 | 179 | 950 | 753310€ | 4208€ |
2022-10-13 | 2069 | ACH D'AIX BAS | 6 | 350 | 1711 | 3522700€ | 10065€ |
2021-06-14 | 140 | CHE DES GRES | 5 | 124 | 1084 | 529000€ | 4266€ |
2022-01-10 | 9441 | PEYRES | 5 | 145 | 1202 | 821400€ | 5665€ |
2019-11-19 | 1305 | CHE DES PLATRIERES | 4 | 71 | 1052 | 469950€ | 6619€ |
2020-03-04 | 9498 | PEYRES | 5 | 249 | 3500 | 1133860€ | 4554€ |
2022-03-11 | 9093 | LES GRANDES TERRES | 4 | 124 | 1687 | 545350€ | 4398€ |
2021-10-26 | 5672 | PEYRE PLANTADE | 4 | 70 | 2376 | 365000€ | 5214€ |
2021-07-01 | 5 | IMP DE PEYRE PLANTADE SUD | 3 | 116 | 0 | 685050€ | 5906€ |
2021-02-17 | 1721 | ACH D'AIX BAS | 5 | 232 | 0 | 1318570€ | 5683€ |
2020-06-11 | 1270 | CHE DES PLATRIERES | 3 | 99 | 3191 | 510000€ | 5152€ |
2022-02-25 | 1721 | ACH D'AIX BAS | 5 | 226 | 1448 | 2350000€ | 10398€ |
2021-07-28 | 1090 | CHE DES PLATRIERES | 7 | 200 | 977 | 573000€ | 2865€ |
2020-06-02 | 5273 | CHE DE LA ROQUETROUCADE | 10 | 335 | 1000 | 2086050€ | 6227€ |
2019-09-25 | 9262 | LE PECHOU | 4 | 131 | 1010 | 570000€ | 4351€ |
2022-02-14 | 5890 | VIGNES LONGUES | 5 | 160 | 8113 | 425000€ | 2656€ |
2021-08-09 | 5689 | VIGNES LONGUES | 6 | 118 | 0 | 436500€ | 3699€ |
2020-02-11 | 9021 | CHE DU PONTEILS | 7 | 176 | 38 | 886531€ | 5037€ |
2021-02-05 | 9021 | CHE DU PONTEILS | 7 | 176 | 2037 | 1143520€ | 6497€ |
2021-10-05 | 9466 | LE PECHOU | 5 | 162 | 0 | 365030€ | 2253€ |
2020-05-27 | 325 | CHE DES JALASSIERES | 4 | 93 | 1000 | 479000€ | 5151€ |
2022-01-27 | 428 | CHE DE MAHON | 6 | 169 | 2200 | 1139000€ | 6740€ |
2021-11-10 | 428 | CHE DE MAHON | 7 | 182 | 715 | 1178200€ | 6474€ |
2022-06-24 | 6112 | PEYRE PLANTADE | 7 | 200 | 500 | 1174090€ | 5870€ |
2022-06-30 | 5399 | LE PECHOU | 6 | 181 | 1000 | 945400€ | 5223€ |
2023-04-07 | 428 | CHE DE MAHON | 4 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-01-31 | 428 | CHE DE MAHON | 8 | 166 | 0 | 600000€ | 3614€ |
2022-05-04 | 1970 | RTE DES MILLES | 4 | 90 | 950 | 695100€ | 7723€ |
2019-08-19 | 2525 | RTE DES MILLES | 6 | 165 | 1000 | 680250€ | 4123€ |
2023-03-23 | 2435 | RTE DES MILLES | 7 | 160 | 1022 | 859920€ | 5375€ |
2019-06-18 | 1970 | RTE DE BERRE - RD10 | 3 | 60 | 1149 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-30 | 5312 | CHE LES PLANTIERS II | 2 | 95 | 2131 | 681750€ | 7176€ |
2021-08-06 | 3055 | RTE DES MILLES | 4 | 132 | 1393 | 514750€ | 3900€ |
2020-01-28 | 110 | LES PLANTIERS III | 4 | 127 | 0 | 422000€ | 3323€ |
2020-12-11 | 9215 | CHE DE MAHON | 6 | 146 | 4000 | 649300€ | 4447€ |
2020-02-14 | 9076 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 137 | 460 | 779883€ | 5693€ |
2021-04-16 | 140 | LES PLANTIERS III | 5 | 150 | 1260 | 609400€ | 4063€ |
2020-11-26 | 420 | CHE LES PLANTIERS II | 5 | 219 | 500 | 1155000€ | 5274€ |
2021-03-26 | 170 | LES PLANTIERS III | 3 | 69 | 2752 | 530000€ | 7681€ |
2021-03-11 | 1995 | LES PLANTIERS | 5 | 165 | 800 | 1080000€ | 6545€ |
2022-06-13 | 1915 | RTE DES MILLES | 5 | 140 | 2005 | 860000€ | 6143€ |
2019-10-07 | 125 | RTE DES MILLES | 4 | 89 | 0 | 513930€ | 5774€ |
2020-12-01 | 1190 | CHE DE PIERREDON | 6 | 200 | 1213 | 831910€ | 4160€ |
2023-01-03 | 1620 | RTE DES MILLES | 7 | 140 | 0 | 885000€ | 6321€ |
2020-02-21 | 1835 | RTE DES MILLES | 4 | 125 | 1112 | 810000€ | 6480€ |
2023-03-31 | 1835 | RTE DES MILLES | 6 | 210 | 1112 | 1441830€ | 6866€ |
2020-08-07 | 1995 | RTE DES MILLES | 4 | 144 | 1243 | 843170€ | 5855€ |
2023-05-04 | 9268 | LES CHEMINS D'AIX | 6 | 145 | 2245 | 1081480€ | 7458€ |
2021-08-20 | 450 | CHE DES PLAIDEURS | 5 | 149 | 1000 | 1051240€ | 7055€ |
2020-05-12 | 5688 | CHE DES PLAIDEURS | 7 | 145 | 403 | 680000€ | 4690€ |
2019-10-09 | 550 | CHE LES PLANTIERS II | 4 | 112 | 880 | 1079810€ | 9641€ |
2022-12-23 | 12 | LES CHEMINS D'AIX | 4 | 185 | 1505 | 866300€ | 4683€ |
2020-07-09 | 480 | CHE LES PLANTIERS II | 4 | 112 | 1039 | 1148480€ | 10254€ |
2020-07-22 | 550 | CHE LES PLANTIERS II | 4 | 112 | 1064 | 1018100€ | 9090€ |
2020-07-29 | 480 | LES PLANTIERS | 5 | 116 | 1336 | 560000€ | 4828€ |
2019-07-30 | 480 | LES PLANTIERS II | 4 | 112 | 1238 | 1071700€ | 9569€ |
2021-09-28 | 5419 | PEYRE PLANTADE SUD | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-28 | 480 | CHE DES PLAIDEURS | 6 | 205 | 1000 | 1075000€ | 5244€ |
2020-06-29 | 5329 | PETIT RIGOUES | 6 | 140 | 1013 | 594350€ | 4245€ |
2022-07-18 | 120 | CHE DES ESPAILLARDS | 6 | 150 | 1739 | 1132300€ | 7549€ |
2019-05-14 | 920 | RTE DES MILLES | 4 | 100 | 2363 | 345000€ | 3450€ |
2023-03-29 | 2785 | RTE DE LOQUI | 4 | 104 | 1195 | 200000€ | 1923€ |
2021-07-27 | 3700 | RTE DE BERRE | 3 | 74 | 197 | 382000€ | 5162€ |
2019-12-19 | 5700 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 126 | 1543 | 592880€ | 4705€ |
2020-09-25 | 1050 | AV VICTOR HUGO | 4 | 141 | 962 | 690300€ | 4896€ |
2019-10-31 | 1100 | AV VICTOR HUGO | 4 | 172 | 1000 | 500000€ | 2907€ |
2021-08-18 | 9080 | PETIT RIGOUES | 16 | 155 | 2412 | 1451880€ | 9367€ |
2020-10-23 | 5707 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 103 | 0 | 632000€ | 6136€ |
2020-05-07 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 155 | 3730 | 1856500€ | 11977€ |
2022-09-06 | 9348 | LA ROQUE TRAOUCADE | 4 | 102 | 1173 | 939050€ | 9206€ |
2021-05-10 | 16 | PLAINE DU BAN | 3 | 94 | 807 | 686000€ | 7298€ |
2020-01-15 | 2315 | RTE DE LOQUI | 5 | 150 | 1020 | 792950€ | 5286€ |
2020-12-15 | 1191 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 120 | 665 | 932830€ | 7774€ |
2020-06-04 | 9 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 785 | 464650€ | 4343€ |
2023-05-25 | 415 | CHE DES COLOMBIERS | 5 | 130 | 500 | 550000€ | 4231€ |
2021-10-22 | 8 | LOT DE BERRY | 7 | 150 | 789 | 667300€ | 4449€ |
2023-04-24 | 5832 | VALSERE | 6 | 140 | 88 | 806400€ | 5760€ |
2019-10-02 | 21 | LOT DE BERRY | 4 | 107 | 758 | 616000€ | 5757€ |
2021-01-07 | 14 | LOT DE BERRY | 5 | 102 | 559 | 630020€ | 6177€ |
2021-05-12 | 465 | CHE DES FIGONS | 5 | 213 | 1000 | 1155000€ | 5423€ |
2020-09-11 | 5272 | BERTRANE BAS | 4 | 105 | 1192 | 584040€ | 5562€ |
2023-05-04 | 3700 | RTE DE BERRE | 4 | 97 | 383 | 551100€ | 5681€ |
2023-03-15 | 2830 | RTE DE LOQUI | 3 | 111 | 686 | 520000€ | 4685€ |
2021-06-24 | 27 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 132 | 568 | 668600€ | 5065€ |
2022-05-31 | 28 | ALL DE LA PLAINE DU BAN | 4 | 127 | 513 | 679800€ | 5353€ |
2020-07-01 | 6006 | LA ROQUE TRAOUCADE | 5 | 107 | 784 | 526111€ | 4917€ |
2020-11-17 | 9140 | PLAINE DU BAN | 5 | 111 | 949 | 521080€ | 4694€ |
2022-08-03 | 120 | CHE DES BELLINES | 5 | 135 | 1005 | 725700€ | 5376€ |
2021-11-15 | 300 | CHE DES TASSELLES | 5 | 140 | 1326 | 623210€ | 4452€ |
2020-05-12 | 5973 | BERTRANE BAS | 6 | 137 | 2553 | 580000€ | 4234€ |
2019-12-20 | 5193 | PETIT RIGOUES | 8 | 243 | 891 | 900000€ | 3704€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DE PROVENCE | 4 | 103 | 584 | 620000€ | 6019€ |
2022-03-31 | 465 | CHE DES FIGONS | 5 | 220 | 1902 | 966800€ | 4395€ |
2021-04-12 | 300 | CHE DES COLOMBIERS | 6 | 225 | 500 | 1646060€ | 7316€ |
2023-03-08 | 300 | CHE DES COLOMBIERS | 6 | 225 | 500 | 1805010€ | 8022€ |
2022-03-30 | 425 | CHE DES TUILLERES | 3 | 71 | 0 | 32200€ | 454€ |
2020-12-01 | 425 | CHE DES TUILLERES | 3 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2019-12-02 | 10 | CHE DES BELLINES | 7 | 185 | 1219 | 605000€ | 3270€ |
2021-10-11 | 1 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 107 | 902 | 656900€ | 6139€ |
2022-08-24 | 6 | LOT LES PINS | 5 | 164 | 990 | 1265250€ | 7715€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LES OLIVIERS I | 4 | 118 | 900 | 650000€ | 5508€ |
2020-10-20 | 6074 | LA BERTRANE | 7 | 220 | 1192 | 1100000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 0 | CHE DES MARSEILLAIS | 6 | 150 | 961 | 705300€ | 4702€ |
2022-11-28 | 5624 | BEREOUDE | 5 | 142 | 1640 | 785000€ | 5528€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 95 | 343 | 200000€ | 2105€ |
2020-11-25 | 145 | CHE DE L AVOCAT SEGUIN | 5 | 147 | 525 | 1004900€ | 6836€ |
2020-05-20 | 9259 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 100 | 153 | 406000€ | 4060€ |
2020-06-08 | 1028 | CHE DE LA BERTRANE | 5 | 90 | 1365 | 435500€ | 4839€ |
2021-07-27 | 1992 | RTE DE L'AQUEDUC RD 64 | 5 | 150 | 7481 | 750000€ | 5000€ |
2022-04-25 | 9150 | PETIT RIGOUES | 8 | 180 | 1334 | 783500€ | 4353€ |
2021-08-20 | 8 | ACH D'AIX | 4 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 10 | BERTRANE BAS | 4 | 147 | 1272 | 875000€ | 5952€ |
2021-07-26 | 326 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 90 | 2682 | 826410€ | 9182€ |
2022-08-29 | 9 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 180 | 900 | 759500€ | 4219€ |
2020-01-20 | 240 | MTE PAUL FIGUIERE | 5 | 118 | 263 | 502800€ | 4261€ |
2019-08-26 | 5919 | PETIT RIGOUES | 6 | 200 | 0 | 1175000€ | 5875€ |
2019-10-04 | 9030 | LE RIGOUES | 5 | 182 | 1000 | 822000€ | 4516€ |
2021-08-31 | 914 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 180 | 500 | 934000€ | 5189€ |
2020-06-05 | 75 | CHE DE L AVOCAT SEGUIN | 5 | 140 | 1138 | 600000€ | 4286€ |
2020-10-09 | 2570 | RTE DE LOQUI | 9 | 315 | 11920 | 1230000€ | 3905€ |
2023-02-08 | 2315 | RTE DE LOQUI | 1 | 31 | 510 | 120000€ | 3871€ |
2021-07-15 | 16 | LOT LES FAISSES DU CROS | 7 | 209 | 1052 | 773640€ | 3702€ |
2022-07-06 | 6022 | BERTRANE BAS | 5 | 175 | 794 | 875000€ | 5000€ |
2020-03-04 | 16 | LOT LES OLIVIERS I | 6 | 165 | 1120 | 635000€ | 3848€ |
2022-08-29 | 9053 | LES CLAUX | 6 | 114 | 2242 | 840000€ | 7368€ |
2020-07-31 | 13 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 113 | 943 | 615900€ | 5450€ |
2019-11-08 | 310 | CHE DE LA CROIX | 4 | 159 | 1316 | 1020000€ | 6415€ |
2021-10-28 | 9285 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 7 | 163 | 529 | 680000€ | 4172€ |
2022-09-08 | 15 | LOT LES OLIVIERS I | 5 | 120 | 1215 | 585000€ | 4875€ |
2021-07-12 | 961 | CHE DE LA BERTRANE | 7 | 125 | 1070 | 697010€ | 5576€ |
2021-06-24 | 5916 | BERTRANE BAS | 5 | 140 | 1349 | 963319€ | 6881€ |
2022-03-01 | 85 | CHE DES COLOMBIERS | 6 | 250 | 500 | 2799670€ | 11199€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES GRILLONS | 6 | 120 | 0 | 569350€ | 4745€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES GRILLONS | 5 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-27 | 23 | LOT LES FAISSES DU CROS | 6 | 169 | 1247 | 1325000€ | 7840€ |
2021-08-09 | 9254 | BERTRANE BAS | 4 | 126 | 1181 | 140000€ | 1111€ |
2022-09-08 | 6 | LOT LES OLIVIERS II | 3 | 84 | 387 | 478545€ | 5697€ |
2021-05-07 | 180 | CHE DES FIGONS | 3 | 95 | 392 | 475005€ | 5000€ |
2020-12-28 | 5101 | BERTRANE BAS | 7 | 166 | 1160 | 584500€ | 3521€ |
2023-03-07 | 156 | LE PUITS DE LA BASTIDASSE | 4 | 140 | 1066 | 1044100€ | 7458€ |
2021-08-12 | 65 | MTE PAUL FIGUIERE | 5 | 128 | 695 | 780100€ | 6095€ |
2019-12-18 | 160 | CHE DE LA CROIX | 6 | 163 | 1000 | 868000€ | 5325€ |
2019-10-01 | 5260 | LA BERTRANE | 4 | 92 | 697 | 368000€ | 4000€ |
2021-06-18 | 240 | CHE DU CROS | 4 | 209 | 1052 | 1665000€ | 7967€ |
2019-11-05 | 115 | MTE PAUL FIGUIERE | 4 | 92 | 462 | 448000€ | 4870€ |
2020-10-14 | 285 | CHE DES PLATRIERES | 4 | 101 | 1218 | 550000€ | 5446€ |